News
#недвижимое имущество

Доплачивать за «лишние» метры по ДДУ невыгодно

Минфин пояснил, что при доплате стоимости жилого помещения, срок владения им начинает отсчитываться с даты такой доплаты.

Китай продлевает освобождение от уплаты налога на передачу недвижимости при корпоративной реструктуризации

Министерство финансов Китая и Государственная налоговая администрация совместно выпустили Объявление № 17 от 2021 года, которое освобождает от уплаты налога на передачу недвижимого имущества при корпоративной реструктуризации.

Тайвань увеличивает налог на продажу недвижимости, чтобы ограничить спекуляцию

Исполнительный совет Тайваня (Executive Yuan) выпустил сообщение, в котором объявил об одобрении 11 марта 2021 года поправок к Закону о подоходном налоге с целью пресечения спекуляций с недвижимостью.

Кипр вводит новый взнос на продажу недвижимого имущества

22 февраля Кипр опубликовал закон, который предусматривает введение нового взноса (Contribution) на продажу недвижимого имущества.

Долевое право владения исчисляется с даты госрегистрации

Минфин пояснил, как исчислять срок, в течение которого имущество находится в собственности физлица при изменении долей владения.

Налоговая служба Сейшельских островов опубликовала Руководство по налогу на недвижимое имущество

Налог в размере 0,25% взимается с рыночной стоимости всего недвижимого имущества, находящегося в иностранной собственности, и подлежит уплате до 31 декабря каждого финансового года.

Саудовская Аравия изменила налогообложение операций с недвижимым имуществом

2 октября 2020 года Главное налоговое управление Саудовской Аравии (GAZT) выпустило приказ, предусматривающий замену НДС со сделок по купле-продаже объектов недвижимого имущества новым 5%-ным налогом.

Великобритания увеличит гербовый сбор для нерезидентов при покупке недвижимости

Управление по налоговым и таможенным сборам (HMRC) опубликовало документ о повышении гербового сбора для физлиц-нерезидентов по сделкам с недвижимостью.

В Госдуму внесены поправки по налогообложению косвенной продажи недвижимости через иностранные компании

Законопроект поступил в Государственную Думу на рассмотрение 8 июля.

В июне стартует эксперимент по функционированию объединенного ресурса о недвижимом имуществе

Проект соответствующего постановления подготовлен Росреестром и проходит общественное обсуждение.

Чехия отменила налог на передачу недвижимости

Правительство Чехии 30 апреля 2020 года утвердило предложение Министерства финансов об отмене налога на передачу недвижимости в стране.

При вычетах по НДС следует всегда помнить о цели операции

При получении вычета по НСД один из основных моментов, который говорит о правомерности такого вычета, - цель операции.

В Госдуму внесен проект поправок в закон об ипотеке

Сегодня депутатом Ириной Яровой внесен законопроект, содержащий механизмы правовой защиты должников в случае продажи заложенной недвижимости.

Отдельные категории иностранцев-владельцев недвижимости в РФ имеют право на льготы

Статус иностранного инвалида или пенсионера при наличии недвижимого имущества на территории РФ дает право на льготу.

Бывшим ИП не положена льгота при реализации недвижимости

Если недвижимость использовалась для ведения бизнеса ИП, налоговые льготы и вычеты при реализации такой недвижимости неприменимы.

Снижен срок владения единственным жильем при его продаже

2020 год снова вводит законодательные изменения о том, что если налогоплательщик продает свое единственное жилье, то период владения должен насчитывать, как минимум, 3 года.

Справедливость восторжествовала: компенсации дольщикам с 2019 года не облагаются НДФЛ

Законодатели в третьем чтении приняли законопроект, согласно которому обманутые дольщики больше не должны перечислять НДФЛ с сумм получаемых компенсаций.

Защита прав добросовестных покупателей недвижимости будет усилена

Принятый Государственной Думой РФ закон защитит права добросовестных покупателей в случае признания сделки по покупке жилья незаконной.

Новые виды недвижимости будут облагаться налогом по кадастровой стоимости

Соответствующий закон о внесении изменений в Налоговый кодекс РФ принят 28 ноября.

Верховный Суд отказал в частичном признании недействительными Методических указаний о государственной кадастровой оценке

Суд разъяснил, что исковые требования были основаны на неверном понимании оспариваемых норм и положений Методических указаний.

Налог на движимое имущество организаций в 2019 году отменён, но вопросы остались

Начался диалог между представителями крупного бизнеса и представителями ФНС РФ по совершенствованию правоприменительной практики налогообложения недвижимого имущества и отраслевых особенностей квалификации объектов.

Недвижимость, приобретенная на нерезидента. Выгоды и риски

Статья опубликована в Правовой базе \"Консультант\" в 2018 году

Косвенная продажа недвижимости: развитие правил налогообложения

Косвенная продажа недвижимости остается одним из популярных способов оптимизации налого обложения. Продавец имущества зарегистрирован в офшоре. Вся прибыль, полученная от продажи недвижимости, оседает в низконалоговых юрисдикциях. Выручка от продажи не облагается налогом в стране, в которой зарегистрирован получатель дохода.

Минфин разъяснил порядок применения положений протокола к СОИДН с Кипром в отношении доходов, полученных от косвенной реализации недвижимости

Минфин России напомнил, что в соответствии с новой редакцией ст. 13 СОИДН между РФ и Республикой Кипр доходы резидента Кипра от отчуждения акций и аналогичных прав, более 50% стоимости которых представлено недвижимым имуществом, расположенным в РФ, с 1 января 2017 года могут облагаться налогом в РФ.

Нотариусам хотят отдать сведения о движимом имуществе

Минфин предлагает расширить реестр уведомлений о залоге движимого имущества и на его базе создать реестр уведомлений о сделках и обременениях движимого имущества.

Изменение порядка применения «законных» процентов

Федеральным законом от 3 июля 2016 года № 315-ФЗ внесены изменения в ст. 317.1 ГК РФ, регулирующую порядок применения «законных» процентов, в частности:

Госдума пересмотрит размер имущественного налогового вычета при продаже недвижимости

Документ предлагает распространить освобождение от уплаты НДФЛ на налогоплательщиков, которые получили доход от продажи недвижимости, полученной ими как наследниками по завещанию или как наследниками первой очереди по закону.

Разъяснены вопросы обязанности представления сведений о контролируемых сделках с недвижимостью

Росфинмониторингом даны разъяснения по вопросу возникновения обязанности представления сведений о контролируемых сделках с недвижимым имуществом, совершаемых в рамках различный договоров, в том числе участия в долевом строительстве, паенакопления, аренды.

Подтвердить оплату при покупке недвижимости в целях вычета при ее продаже можно договором

Оно касается документального подтверждения факта оплаты, имевшего место при покупке недвижимости, в целях предоставления имущественного вычета в сумме фактически произведенных расходов при последующей (менее чем через три года) продаже этой недвижимости.

Минфин находит все новые методы отличать движимое имущество от недвижимого

В Письме №03-05-05-01/10050 от 29 марта 2013 года Минфин рассмотрел с этой точки зрения тепловую электростанцию, которая является сложным объектом, состоящим из ряда самостоятельно учитываемых на балансе инвентарных объектов.

Гонконг вводит гербовый сбор для иностранцев, приобретающих недвижимость

Первая мера состоит в повышении ставки специального гербового сбора, первоначально введенного в ноябре 2010 года. Сбор взимался, когда жилая недвижимость перепродавалась в течение двух лет с момента ее приобретения. Теперь этот срок продлен до трех лет.

Зарегистрированное право на недвижимость оспаривается в порядке искового производства

ФАС отметил, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Недвижимость Лондона привлекательна в силу налогового регулирования

Благоприятная система налогового регулирования покупки и владения недвижимостью стала одной из основных причин, по которой преуспевающие иностранцы приобрели в 2011 году в центральных районах Лондона недвижимость в суммарном объеме более чем на 4,3 миллиарда фунтов (209 миллиардов рублей).

При продаже недвижимости нескольким лицам покупатель вправе требовать возмещения убытков

ФАС указал, что выбор способа защиты права и формулирование предмета иска является правом истца, который формулирует в исковом заявлении исковое требование, вытекающее из спорного материального правоотношения (предмет иска), и фактическое обоснование заявленного требования - обстоятельства, с которыми истец связывает свои требования (основание иска).

К договору купли-продажи недвижимости не применяется налоговое законодательство

ФАС указал, что рыночная стоимость объекта, определенная независимым оценщиком без налога на добавленную стоимость, включена в Договор купли-продажи муниципального имущества, который подписан истцом без протокола разногласий относительно рыночной стоимости приобретаемого имущества.

Условия договора, не относящиеся к его предмету, могут быть исключены

ФАС указал, что сутью обязательства по купле-продаже недвижимости является переход права собственности на конкретную вещь от продавца к покупателю, осуществляемое за определенную сторонами плату. Существенными условиями такого договора являются данные позволяющие определенно установить недвижимое имущество подлежащее передаче, его цену, порядок оплаты и срок исполнения обязательств.

ВАС дал разъяснения по договорам с недвижимостью

Высший арбитражный суд принял знаковое для застройщиков и инвесторов постановление «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем».

Перевод недвижимости, предназначенной для продажи, в состав основных средств

Материал опубликован в издании "Налоговый учет для бухгалтера" 01.09.2011 Автор: Верещагин С. А., независимый эксперт по методологии бухгалтерского учета и налогообложения

Объект недвижимости, находящийся в собственности организации, может являться как товаром (готовой продукцией), так и основным средством. Все зависит от целей, для которых он был приобретен (построен). Но товар, изначально предназначенный для продажи, организация может начать эксплуатировать, то перевести в состав основных средств. Об особенностях такого перевода читайте в статье. 

Кипр планирует повышение налога на недвижимость

Меры, с помощью которых ожидают получить около 24 млн. евро (34.5 млн. USD) дополнительных налоговых поступлений, изменят диапазоны налогообложения недвижимости. В основе системы диапазонов лежат цены 1980 года. Налогообложению будет подлежать недвижимость стоимостью от 120,000 евро, ранее было от 170,000 евро. Согласно этим планам:

Минфин улучшит налогообложение операций с зарубежными ценными бумагами российских эмитентов

Чиновники предлагают освободить от уплаты налога на прибыль российские организации при выплате дохода нерезиденту - юрлицу по еврооблигациям российских эмитентов, в том числе России и субъектам РФ.