Правительство Албании восстанавливает предложение о двукратном увеличении ставки налога на недвижимость для граждан и повышении ставки налога на здания, используемые для коммерческой деятельности - до 25%.
Предлагаемая ставка налога, как для жилых домов, так и для магазинов остается на том же уровне, что и в проекте 2023 года. Формула налогообложения также остается прежней, где предполагается, что с первого дома будет вычитаться необлагаемая налогом стоимость. Но с 4,5 млн миллионов ALL, предложенных в 2023 году для Тираны, в новом проекте закона необлагаемая налогом стоимость увеличивается на 3,9 млн ALL. Максимальный необлагаемый налогом порог для первого дома предлагается на уровне 8,4 млн ALL.
Также устанавливается вычет из стоимости первого жилья всех физических лиц в размере 50% от стоимости первого жилья, но в любом случае не более максимального порога вычета, установленного для 7 категорий муниципалитетов.
Максимальный порог вычета в муниципалитете Тираны, имеющем самые высокие цены на жилье в стране, составляет 8,4 млн ALL, для муниципалитетов второй категории — 4,75 млн ALL, для муниципалитетов третьей категории — 3,55 млн ALL, для муниципалитетов четвертой категории — 2,8 млн ALL, для муниципалитетов пятой категории — 2,05 млн ALL, для муниципалитетов шестой категории — 1,45 млн ALL.
Это означает, что если дом в Тиране стоит 10 млн ALL, налог будет взиматься с разницы, оставшейся после вычета максимальной стоимости, которая составляет 8,4 млн ALL.
Налог на строительство будет рассчитываться на разницу после вычета максимального порога в соответствии с утвержденной налоговой ставкой.
Семьи, владеющие вторым домом, будут дополнительно облагаться налогом, поскольку, согласно формуле, предложенной Минфином, вычет необлагаемой налогом стоимости не предусмотрен.
Новый проект предусматривает разделение муниципалитетов на 7 категорий, а также максимальный вычет, который будет применяться к этим муниципалитетам, из 4 категорий, предложенных ранее.
По материалам MONITOR