Турция представила измененные правила налогообложения недвижимости.
Что изменится с 2026 года
Пересмотр кадастровой стоимости: Минимальные значения стоимости земли были обновлены по всей стране, во многих районах наблюдается значительное увеличение.
Новая налоговая база: Все расчеты теперь будут основываться на этих новых данных, которые будут действовать в течение следующих четырех лет.
Автоматическая оценка: С января 2026 года налоговые квитанции будут выставляться автоматически с использованием обновленных кадастровых данных.
Почему это важно для владельцев недвижимости
В некоторых районах кадастровая стоимость увеличилась в несколько раз. Однако это не означает автоматически, что ваш налог увеличится в десять раз. Окончательная сумма налога зависит от налогооблагаемой стоимости (земля + здание), а сами налоговые ставки остаются неизменными. Хотя увеличение будет заметно для большинства, оно не всегда будет прямо пропорционально росту кадастровой стоимости.
Как рассчитывается налог
Налогооблагаемая стоимость состоит из двух компонентов:
Стоимость земли: Рассчитывается на основе новой кадастровой цены земли и доли, выделенной для вашей конкретной недвижимости.
Стоимость здания: Определяется стандартными затратами на строительство, скорректированными с учетом возраста, состояния и характеристик здания.
Применимые налоговые ставки (за год)
Жилая недвижимость: 0,1% от налогооблагаемой стоимости.
Коммерческая недвижимость: 0,2% от налогооблагаемой стоимости.
Земельные участки: 0,3% от налогооблагаемой стоимости.
Важно: Для крупных городов (таких как Стамбул, Анкара, Измир) применяется множитель ×2, в результате чего эффективные ставки составляют 0,2%, 0,4% и 0,6% соответственно.
Право на обжалование
Владельцы недвижимости имеют право оспорить новую кадастровую стоимость, если они считают, что она значительно завышена по сравнению с рыночной реальностью. Для этого необходимо подать официальное заявление в налоговый суд по месту нахождения недвижимости.
По материалам restproperty.com