News
Введите фразу для поиска...
#аренда

Аренда — это вид имущественного соглашения, при котором собственность владельца отдается во временное обладание за некоторую плату другому пользователю. Это самая широкоизвестная и наиболее эффективных форм временного пользования имуществом другого человека. Объектом договора об аренде может быть только имущество. То есть, если субъект владеет не всем земельным участком, а лишь его частью, то заключить договор аренды будет невозможно.

Возмещение коммуналки – доход для арендодателя на УСН

Суд поддержал налоговиков в споре о порядке налогообложения операций по возмещению арендатором коммунальных платежей.

Доход от работодателя не облагается НПД

ФНС опубликовала Письмо в котором сформулирована позиция относительно применения НПД при получении доходов от работодателя.

Китай предоставляет льготы по НДС и налогу на имущество при аренде жилой недвижимости

Министерство финансов Китая, Государственная налоговая администрация и Министерство жилищного строительства и городского и сельского развития совместно выпустили Объявление № 24 от 2021 года, предусматривающее налоговые льготы для поддержки развития рынка аренды жилой недвижимости.

Обеспечительный платеж возвращается при продаже недвижимости

Верховный Суд указал, в каком случае обеспечительный платеж по аренде продаваемой недвижимости нужно вернуть арендатору.

Офис в Гонконге. Аренда, субаренда, коворкинг, собственный. Цены, условия, решения для банковМатериал редакции

На сегодняшний день все больший интерес со стороны владельцев бизнеса приобретает организация реального присутствия в стране осуществления операционного бизнеса или регистрации компании. Это обусловлено и текущими тенденциями в международном бизнес-сообществе, и требованиями банков / финансовых институтов, и, конечно же, достижением определенного статуса компании, ее престижа наряду с конкурентами. В связи с наибольшим интересом бизнесменов к Азиатскому региону при выборе юрисдикции для регистрации компании, предлагаем детально разобраться с организацией офиса в одной из самых интересных стран мира – Гонконге.

Долгосрочный договор аренды должен быть зарегистрирован

Минфин РФ указал на то, что для включения в расходы по налогу на прибыль арендных платежей договор должен иметь госрегистрацию.

Кипр продлил налоговые льготы для лиц, снижающих арендную плату

Кипр продлил налоговые льготы для снижающих арендную плату лиц, введенные в ответ на вирусные ограничения.

Налоговый орган Швеции уделит особое внимание налогообложению доходов, полученных от электронной торговли и аренды

Шведский налоговый орган объявил, что в этом году он будет расходовать больше ресурсов на обеспечение того, чтобы предприятия полностью декларировали доход от электронной коммерции, а налогоплательщики отчитывались о доходах от аренды жилья.

Арендные отношения в условиях COVID-19

Федеральный закон от 01.04.2020 № 98-ФЗ (далее – «Закон») предписывает арендодателю дать отсрочку по арендным платежам, изменить (снизить) плату, если арендатор вышел с таким требованием. На что может претендовать арендодатель?

Аренду заграничной недвижимости можно учесть при УСН

Минфин пояснил порядок учета арендных платежей при «упрощенке».

Южная Корея планирует увеличение налогов для компаний, владеющих жилой недвижимостью для сдачи в аренду

17 июня Правительство Южной Кореи объявило о пакете предлагаемых налоговых мер, повышающих уровень налогообложения дохода компаний, получаемого от сдачи в аренду жилой недвижимости, с целью стабилизации рынка.

Тайвань разъясняет порядок учета расходов по аренде в соответствии с МСФО (IFRS) 16

Министерство финансов Тайваня 22 мая 2020 года издало Постановление о налогах № 10904546810, касающееся применения стандарта МСФО (IFRS) 16 «Аренда».

Сдал квартиру в аренду – отвечай за жильцов

Госдума рассмотрит законопроект, который защитит права жильцов многоквартирных домов, в частности их право на тишину.

Арендатору станет проще расторгнуть договор аренды

В Совет Федерации направлен на утверждение законопроект, позволяющий определенной категории лиц отказаться от срочного договора аренды без уплаты арендодателю денежной компенсации.

Минфин написал рекомендации по налоговой льготе для арендодателей

При принятии решения о предоставлении налоговой льготы, рекомендовано учитывать ряд факторов.

Минфин пояснил порядок уплаты налога на имущество при аренде

Для избежания двойного налогообложения в ситуации, когда организация арендует помещение у физлица, организация не должна уплачивать налог на имущество.

Суд подтвердил сохранение права пользования землей при правопреемстве

Права на землю, указанные в п. 1 ст. 388 НК РФ, переходят к универсальному правопреемнику, и у него возникает обязанность по уплате земельного налога.

Транспортные услуги и аренда могут быть разграничены для целей налогообложения

Оказание услуг не непосредственной стороне по договору перевозки, а в интересах третьего лица, приводит к выводу о том, что такие правоотношения свойственны договору аренды.

Арендодатель-физлицо не всегда может применять НПД

Минфин пояснил, может ли физическое лицо предоставлять за плату собственное нежилое помещение и применять налог на профессиональный доход (НПД).

Минфин пояснил вопрос корректировки счетов-фактур по аренде

Минфин пояснил случаи и необходимость выставления корректировочных счетов-фактур арендодателем.

В Англии из типового договора аренды исключат запрет на содержание домашних животных

Арендаторам с питомцами должно стать проще найти подходящее жилье.

Совет по финансовой отчетности Великобритании опубликовал результаты анализа раскрытия информации по МСФО 16 «Аренда»

Совет по финансовой отчетности Великобритании (FRC) сделал обзор раскрытия информации по МСФО (IFRS) 16 «Аренда» в промежуточной отчетности более, чем 20 крупных компаний, начавших применять стандарт.

Совет по стандартам финансовой отчетности голосует за отсрочку вступления в силу трех стандартов МСФО

16 октября Совет по стандартам финансовой отчетности (FASB) принял предложение об отсрочке вступления в силу четырех стандартов: учет договоров аренды, убытков по кредитам, хеджирования и долгосрочных договоров страхования.

Законопроект о пожизненной ренте жилья поступил в ГД

Правительство РФ внесло на рассмотрение в Государственную Думу законопроект «О внесении изменений в Гражданский кодекс Российской Федерации в части совершенствования правового регулирования рентных отношений».

При аренде у иностранной фирмы, не имеющей представительства в РФ, НДС платит арендатор

Чиновники рассмотрели ситуацию, когда российская компания арендует оборудование у иностранной организации, не состоящей на налоговом учете в РФ.

Неотделимые улучшения для арендодателя: советы Минфина

Минфин России объяснил, что полученные безвозмездно по окончании срока аренды неотделимые улучшения, произведенные без согласия арендодателя, учитываются в составе внереализационных доходов арендодателя.

Суд не позволил налоговой инспекции выудить доходы из воздуха

Заодно возник и повод доначислить налог на имущество.

Минфин разрешил учитывать расходы на аренду незарегистрированной недвижимости

Ранее в своих письмах ведомство, опираясь на положения ГК, прямо указывало: \"Организация - арендатор помещений вправе учитывать для целей налогообложения прибыли расходы в виде арендных платежей, уплаченных в рамках договора аренды, заключенного в установленном законодательством порядке.

Арендаторы квартир могут получить налоговый вычет

По мнению налоговой службы, это позволит добиться того, что арендодатели перестанут скрывать свои доходы и начнут исправно платить налог с доходов от сдачи квартир.

В ГК могут вернуть правило регистрации договоров аренды

Многие госкомпании опасаются, что это приведет к двойной сдаче помещений.

Минфин разработал проекты четырех новых ПБУ

Они будут касаться учета доходов, запасов, аренды и вознаграждений работникам. Ознакомиться с проектами положений можно прямо сейчас на сайте министерства.

Арендодатели с 1 января 2013 года вправе применять патент

Основания утраты права на применение патентной системы налогообложения содержатся в п. 6 ст. 346.45 НК РФ, отметило финансовое ведомство.

ВАС дополнил разъяснения, касающиеся договора аренды

Предложенные разъяснения связаны с нормами земельного и антимонопольного законодательства.

Использование имущества по договору исключает возникновение неосновательного обогащения

ФАС отметил, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Стороны договора вправе обеспечить исполнение обязательства любыми законными способами

Уплаченный арендатором по договору, в случае нарушения арендатором порядка досрочного прекращения договора.

Стоимость улучшений имущества, произведенных без согласия арендодателя, не возмещается

Суды пришли к правильному выводу о невозможности взыскания с арендодателя стоимости капитального ремонта.

Недействительность договора не освобождает от внесения платы за пользование имуществом

ФАС указал, что поскольку срок спорного договора аренды составляет более года и в установленном законом порядке данный договор не был зарегистрирован, суд апелляционной инстанции пришел к правильному выводу о том, что он является незаключенным, в связи с чем отсутствуют правовые основания взыскания арендной платы.

Соглашение об изменении договора аренды подлежит регистрации

ФАС отметил, что договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

ФАС уточнил порядок прекращения договора аренды, заключенного на неопределенный срок

ФАС указал, что преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок подлежит защите в ином порядке и не является основанием для занятия земельного участка в связи с прекращением действия договора аренды.

Налоговая начислила НДС по неотделимым улучшениям и была неправа

Соответственно, на этот момент у арендатора не возникает права на возмещение арендодателем произведенных затрат, с которых арендатору надо платить налог.