Несмотря на то, что договор аренды является одним из распространенных договоров, спорные вопросы между налогоплательщиками и налоговиками по поводу арендных отношений по-прежнему остаются. В статье рассмотрены вопросы учета расходов, связанных с оплатой коммунальных платежей, с осуществлением улучшений арендованного имущества. Возможные риски при сдаче в аренду недвижимого имущества иностранной компанией, а также спорные вопросы, возникающие в случае, когда работодатель арендует жилье иностранным работникам.

Спорные вопросы, связанные с учетом и налогообложением операций по аренде нежилых (жилых) помещений возникают как у арендаторов, так и у арендодателей. Поэтому каждому из них следует тщательно анализировать сложившуюся арбитражную практику, чтобы нивелировать риски споров с налоговыми органами по тем или иным вопросам.

Кипр продлил налоговые льготы для снижающих арендную плату лиц, введенные в ответ на вирусные ограничения.

Минфин пояснил порядок учета арендных платежей при «упрощенке».

Госдума рассмотрит законопроект, который защитит права жильцов многоквартирных домов, в частности их право на тишину.

Минэкономсвязи предложило эксперимент по совершению некоторых сделок с использованием ЭЦП.

Арендаторам с питомцами должно стать проще найти подходящее жилье.

Не является односторонним изменением условия договора о размере арендной платы, а представляет собой исполнение согласованного сторонами условия договора.

В частности, в документе разъясняются следующие вопросы:

ФАС отметил, что по истечении срока, установленного договором аренды, арендатор продолжил пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендодателя.

Одно такое помещение взял в аренду иностранный гражданин, который осуществлял там деятельность по розничной торговле без соответствующих документов.

ФАС указал, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

ФАС отметил, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Многие владельцы квартир и домов, которыми временно не пользуются, предпочитают получать от них дополнительный доход за счет сдачи недвижимости в аренду. При этом налогообложение таких операций для физических лиц и лиц, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, отличается. Понимание всех нюансов оформления данной деятельности поможет избежать как налоговых рисков, так и нежелательной ответственности, например, в случае признания деятельности по сдаче недвижимости в аренду незаконным предпринимательством.

Заключая договор аренды, стороны прописывают в нем сумму арендной платы, которая (как правило) оплачивается арендатором ежемесячно.