Перевод апартаментов в квартиру не дает право на имущественный вычет

Налоговый вычет при покупке недвижимого имущества получают именно при приобретении жилых помещений. Если перевести помещение из нежилого (апартаментов) в жилое (квартиру), то законодательство не предусматривает право реализации такого вычета.

Минфин рассмотрел запрос о возможности получить данный НДФЛ-вычет, если ранее приобретенное нежилой объект апартаменты переводится в жилой квартиру (Письмо от 3 февраля 2020 года 03-04-05/6583).

Ведомство подтверждает, что при покупке, в частности жилой недвижимости, ФЛ могут реализовать право на имущественный вычет. Указанное право подтверждается представлением в налоговые органы документов: договора на покупку имущества и документа, подтверждающего приобретенное право собственности. Кроме того, для осуществления указанного вычета требуется, чтобы расходы были документально подтверждены. Для этого нужно приложить, например, выписки с банковского счета, кассовые чеки и т.п. Следовательно, рассматриваемый вычет подлежит получению именно при покупке жилых помещений. При переводе помещения из нежилого апартаментов в жилое квартиру, предоставление такого вычета законодательством не предусмотрено.