Тайвань увеличивает налог на продажу недвижимости, чтобы ограничить спекуляцию

Исполнительный совет Тайваня (Executive Yuan) выпустил сообщение, в котором объявил об одобрении 11 марта 2021 года поправок к Закону о подоходном налоге с целью пресечения спекуляций с недвижимостью.

Сюда входят поправки к режиму налогообложения прироста капитала при продаже недвижимого имущества, введенные с 1 января 2016 года.

В отношении физических лиц-резидентов сюда входят следующие налоговые ставки в зависимости от периода владения:

• 45% при владении менее двух лет;
• 35% при владении от двух до пяти лет;
• 20% при владении от пяти до десяти лет; и
• 15% при владении более десяти лет.

В отношении предприятий-резидентов с головным офисом в Тайване вместо стандартной ставки налога на прибыль будут применяться следующие ставки:

• 45% при владении менее двух лет;
• 35% при владении от двух до пяти лет; и
• 20% при владении более пяти лет.

Для предприятий-нерезидентов с головным офисом за пределами Тайваня и физических лиц-нерезидентов будет применяться ставка 45%, если они владеют недвижимым имуществом менее двух лет, и ставка 35%, если они владеют недвижимым имуществом более двух лет. В настоящее время порог периода владения для различных ставок составляет один год.

Наконец, новые правила предусмотрены для налогообложения продажи акций, более 50% стоимости которых связано с недвижимостью, расположенной в Тайване, которая будет считаться продажей недвижимого имущества для целей налогообложения, за исключением некоторых перечисленных компаний.

Теперь поправки будут представлены в Исполнительный совет Тайваня для рассмотрения и утверждения.

По материалам orbitax.com