Правительство Новой Зеландии вводит налоговые меры для ограничения спекуляций на рынке жилья

23 марта правительство Новой Зеландии объявило о налоговых мерах, которые должны помочь укротить «необузданную спекуляцию» на рынке жилья.

Основные меры включают:

• Запрет на вычет в налоговых целях процентных расходов инвесторам в жилую недвижимость.

В настоящее время процентные расходы могут вычитаться, например, из арендного дохода. Планируется отменить возможность таких вычетов с 1 октября 2021 года в отношении недвижимости, приобретенной после 27 марта 2021 года.

В отношении ранее приобретенной недвижимости запрет на вычет процентов будет вводиться постепенно на протяжении четырех лет, по 25% в год. Ограничение не коснется девелоперов недвижимости.

• Увеличение с 5 до 10 лет срока владения жильем, после которого продажа жилья освобождается от налогообложения.

В настоящее время продажи жилья в течение пяти лет облагается налогом за рядом исключений. В частности, за исключением продажи основного жилья или жилья, полученного по наследству.

Удвоение срока коснется жилых объектов, приобретенных после 27 марта 2021 года.

Ужесточается определение «основного жилья».

Для стимулирования нового строительства пятилетний срок владения в указанном правиле должен сохраниться в отношении новостроек.

Новая Зеландия «славится» чрезвычайно высокими ценами на жилье (см. Global Property Guide).Налоговые изменения – одна из мер, направленных на смягчение проблемы.

По материалам lexology.com