Вычет за покупку жилья нельзя перераспределять между супругами

Минфин указал на недопустимость перераспределения вычета, оставшегося после его получения.

Министерство финансов выпустило письмо, в котором рассмотрело вопрос о возможности перераспределения вычета, связанного с приобретением супругами общей жилой собственности с (Письмо от 27.08.2021г. № 03-04-05/69466). Налоговый кодекс предоставляет возможность налогоплательщикам-физлицам, рассчитывая налоговую базу по НДФЛ, получить налоговый вычет в сумме понесенных затрат на приобретение/строительство жилья (ст. 220 НК РФ). Размер такого вычета ограничен двумя миллионами рублей (п. 3 ст. 220 НК РФ). Согласно положениям Гражданского и Семейного кодексов, имущество, приобретаемое супругами, является совместной собственностью (ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ), при этом не важно кто из них является собственником по документам. Следовательно, указанный вычет может получить и муж, и жена в максимальном размере для каждого. При этом распределить вычет между собой супруги могут как на основании документально подтвержденных расходов, которые произвела каждая из сторон, так и на основании совместного заявления о распределении таких расходов, с учетом установленного лимита.

Согласно положениям ст. 220 НК РФ, если вычет не был использован за налоговый период, то его остаток можно использовать в следующем периоде. Однако, если указанный вычет уже был предоставлен, то дальнейшее перераспределение его остатка между мужем и женой на основании их заявления недопустимо.