В Панаме с 1 сентября 2026 года действует новый порядок налогообложения первой продажи новостроек.
Закон № 546 от 2026 года предусматривает освобождение от налога на передачу недвижимости (ITBI) в отношении первых 120 000 бальбоа налоговой базы при условии, что продажа оформлена в течение двух лет с даты выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
Для объектов с налоговой базой от 120 000 до 200 000 бальбоа налог применяется только к сумме превышения с использованием прогрессивных ставок от 0,5% до 1,8%. Если база превышает 200 000 бальбоа, освобождение первых 120 000 бальбоа сохраняется, а превышение облагается по общему режиму ITBI.
Для применения льготы договор купли-продажи должен содержать заверенное заявление продавца о том, что объект является новостройкой, сделка является первой продажей и совершена в установленный срок, а также сведения о разрешении на ввод в эксплуатацию. Закон также прямо запрещает перекладывать обязанность по уплате ITBI на покупателя, если налог должен уплачиваться продавцом.
Для объектов, разрешение на ввод в эксплуатацию которых было получено до 1 сентября 2026 года, предусмотрено переходное правило: льгота может применяться к сделкам, оформленным после этой даты и в течение 30 месяцев с момента выдачи разрешения, при соблюдении остальных требований.
По материалам dentons.com