Недавнее принятие в Сенате законопроекта «О мерах по экономическому росту, упрощению налогообложения и смягчению последствий международного кризиса» вносит соответствующие изменения в налогообложение при продаже жилья.
Разработанный исполнительной властью текст снижает с 25% до 10% ставку налога на прирост капитала, генерируемый этими операциями, и превращает ее в единовременный и окончательный платеж.
Правительство планирует получить от 40 000 до 50 000 млн DOP (~ 670 млн USD и 840 млн USD) с помощью пакета налоговых мер. Эти ресурсы будут направлены на укрепление социальных расходов и сокращение бюджетного дефицита в соответствии с официальными заявлениями после представления проекта.
Налоговая мера распространяется на физических, а также юридических лиц, единственным видом деятельности которых является владение недвижимым имуществом, не предназначенным для коммерческой деятельности.
Налог должен быть погашен в течение 6 месяцев после продажи имущества. Если продавец использует все деньги для покупки обычного жилья в тот же период времени, он освобождается от налогообложения. Освобождение будет частичным, если реинвестируется только часть капитала.
Эти правила непосредственно затрагивают физических лиц, но они также приносят пользу физическим или юридическим лицам, единственным видом деятельности которых является владение недвижимым имуществом, если они не предназначены для коммерческой деятельности. Таким образом, статья 14 проекта предусматривает снижение ставки и пропорциональное освобождение от нее.
В соответствии с законом налоговое обязательство возлагается только на ту часть прибыли, которая не возвращается в новое жилье в течение 6 месяцев. Это способствует мобильности и динамичности рынка, обеспечивая при этом дополнительный сбор для государства.
По материалам Infobae