Суд признал «недострой» основным средством

Вопрос об учете имущества как основного средства и исчислении налога на имущество не может быть поставлен в зависимость от желания налогоплательщика, поскольку определяется исключительно экономическим содержанием объекта.

На общем фоне споров о налоге на имущество по предмету «движимое-недвижимое» имущество, общество решило зайти с другой стороны и попыталось доказать не соответствие объекта критериям основного средства. Обоснование своих доводов оно построило на том, что в спорном здании – торгово-развлекательном комплексе (ТРК) - продолжались строительно-монтажные работы, необходимость которых обусловлена проектными требованиями: пуско-наладочные работы системы теплоснабжения, фасадные работы и работы по устройству инженерных сетей.

Суд установил, что согласно акту приемки объекта капстроительства, работы по установке холодного, горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения, энергоснабжения, связи завершены, а коммуникации приняты эксплуатирующими организациями до начала спорного периода, недоделки и дефекты не выявлены. Помещения ТРК были сданы в аренду, общество получало выручку от данного вида деятельности.

Со ссылкой на положения ПБУ 6/01 (п. 4) суд пришел к выводу, что здание ТРК по всем критериям соответствует основному средству, подлежащему обложению налогом на имущество (п. 1 ст. 374 НК РФ) (Постановление Арбитражного суда СЗО от 15.01.2020 по делу № А56-25258/2019).