Канада введет налог на недвижимость для нерезидентов

Федеральное правительство Канады готовит новый налог на недвижимость, нацеленный на иностранных владельцев-нерезидентов, которые «просто используют Канаду как место для пассивного хранения своего богатства в недвижимости», - говорится в осеннем Экономическом Заявлении (The Statement), опубликованном 30 ноября.

Правительство планирует предпринять шаги, чтобы сделать рынок жилья более безопасным и доступным путем реализации «национальной налоговой меры, направленной на непродуктивное использование домашнего жилья, принадлежащего нерезидентам, не являющимся канадцами». Подробности о сроках и размере этого налога будут изложены в весеннем бюджете, который, как ожидается, будет представлен в марте или апреле 2021 года.

Шаг по введению такого налога является частью более широких планов Правительства по соблюдению налоговых требований и предотвращению уклонения от налогов. Планируется  инвестировать 606 миллионов канадских долларов в Налоговое агентство Канады (CRA) в течение следующих пяти лет, «чтобы позволить CRA финансировать новые инициативы и расширять существующие программы, направленные на международное уклонение от уплаты налогов и агрессивное налогообложение». CRA будет увеличивать количество аудитов, ориентированных на офшоры, аудит «налоговых деклараций с повышенным риском», а также усиливать борьбу с отмыванием денег и финансированием терроризма.

Правительство также предлагает в ближайшие месяцы начать консультации о правилах борьбы с уклонением, в частности по общему правилу (General Anti-Avoidance Rule, GAAR). «В течение слишком долгого времени определенные лица и предприятия могли создавать все более сложные структуры, чтобы искусственно снижать свои налоговые обязательства таким образом, чтобы это не служило экономической цели, в том числе путем смещения прибыли в офшоры и создания искусственных налоговых вычетов», - говорится в заявлении. «Для целостности налоговой системы важно, чтобы наши правила по борьбе с уклонением от уплаты налогов были обновлены, чтобы они были достаточно надежными для налоговых органов и судов для рассмотрения этого сложного и агрессивного налогового планирования».

Цифровые услуги также подпадают под действие Заявления, в котором объявлен новый налог на цифровые услуги (DST) для транснациональных компаний. Если в рамках многостороннего проекта ОЭСР по цифровому налогообложению не удастся достичь договоренности о скоординированном подходе, то налог вступит в силу 1 января 2022 года и будет применяться до тех пор, пока не вступит в силу общий международный подход.

По материалам STEP