Люксембург устанавливает ставки амортизации для сдаваемой в аренду недвижимости с 2024 налогового года

Люксембург опубликовал в Официальном вестнике Постановление Великого Герцога от 22 мая 2024 года, которое устанавливает пересмотренные нормы амортизации для сдаваемой в аренду недвижимости, вступающие в силу с 2024 налогового года.

Стандартные нормы амортизации следующие, в зависимости от возраста объекта недвижимости:

• до 30 лет - 1,5% за нормальный износ и 2,0% за обоснованный более тяжелый износ.

• от 30 до 60 лет - 2,0% при нормальном износе и 2,5% при обоснованном более интенсивном износе.

• старше 60 лет - 3,0% за нормальный износ и 4,0% за обоснованный более тяжелый износ.

В определенных обстоятельствах применяются разные ставки, в том числе:

• Здания, построенные до 1941 года, имеющие право на увеличенную базу амортизации (в 3 раза больше стоимости единицы) - 2,5% для нормального износа и 3,0% для должным образом обоснованного более сильного износа.

• Реконструкция здания или части здания для сдачи в аренду с использованием устойчивых источников энергии, завершенная менее 9 лет назад - 6,0%

• До двух зданий или частей зданий, используемых для сдачи в аренду жилья, построенных менее 5 лет назад, включая реконструкцию старых объектов при соблюдении определенных условий - 4,0%

Кроме того, предусмотрено, что ставка 4,0% в последнем пункте выше не применяется к сдаваемой в аренду недвижимости, приобретенной в хорошем состоянии в период с 1 января по 31 января 2024 года, для которой применимая ставка амортизации составляет 2,0%.

По материалам orbitax.com