Болгарское правительство рассматривает возможность введения прогрессивной системы налога на недвижимость, которая будет различать основное место жительства и дополнительные дома, при этом вторая и третья недвижимость будут облагаться налогом по более высоким ставкам.
Предложение было изложено после заседания правительства с Национальной ассоциацией муниципалитетов Болгарии, при этом премьер-министр Румен Радев отметил, что концепция все еще находится на стадии обсуждения. В соответствии с предложенной моделью, первое жилье человека будет по-прежнему облагаться налогом по стандартной ставке, в то время как каждая дополнительная недвижимость будет облагаться налогом по прогрессивно более высокой ставке.
Ключевой проблемой, выявленной правительством, является отсутствие единой системы отслеживания права собственности на недвижимость в разных муниципалитетах. В настоящее время местные администрации не имеют доступа к полным данным, показывающим, является ли заявленная налогоплательщиком недвижимость его первым, вторым или третьим местом жительства.
«Когда собственник платит налоги за жилье в разных муниципалитетах, эти администрации не знают, является ли это его первым, вторым, третьим домом и т. д.», — пояснил Радев, подчеркнув, что отсутствие обмена информацией между муниципалитетами затрудняет внедрение системы.
Для решения этой проблемы правительство рассматривает возможность создания централизованной цифровой базы данных, которая объединит записи о праве собственности на недвижимость по всей стране. Чиновники считают, что такая система могла бы обеспечить необходимую прозрачность для различения основного и дополнительного жилья в целях налогообложения.
Радев также отметил, что текущие оценки стоимости недвижимости для целей налогообложения значительно устарели, что вызывает опасения по поводу их точности в отражении реальных рыночных условий. Он добавил, что существующая 50% налоговая скидка на основное жилье еще больше усложняет систему, особенно в случаях, когда административные данные не синхронизированы.
«Применяемые в настоящее время налоговые оценки очень устарели с точки зрения стоимости», — отметил он, добавив, что улучшение связи между данными будет иметь важное значение для эффективного функционирования любой реформы системы.
Предложение пока находится на ранней стадии, и ожидаются дальнейшие обсуждения по мере того, как правительство будет оценивать как техническую реализацию, так и потенциальное фискальное воздействие.
По материалам Sofia News Agency