Представители социалистической партии ПАСОК направили в парламент Греции законопроект, нацеленный на запрет выдачи видов на жительство в обмен на покупку недвижимости.
Авторы инициативы призывают переключить внимание на альтернативный формат — Angel Visa, который будет стимулировать приток зарубежных денег в технологические стартапы, научные разработки и реальный сектор производства. Для тех, кто уже успел оформить документы, право на пролонгацию статуса хотят сохранить, но только если объект останется в их владении. При этом ограничения на сдачу квартир в краткосрочную аренду (например, через популярные онлайн-сервисы) планируют применить задним числом даже к старым сделкам.
Главным мотивом для радикальных перемен стал затяжной кризис на внутреннем рынке недвижимости.
Международная практика демонстрирует, что подобные запретительные меры редко приводят к желаемому результату. К примеру, Испания окончательно свернула аналогичный проект весной 2025 года, несмотря на то, что доля покупателей-иностранцев там составляла всего 0,1% от общего объема рынка. Ситуацию это не исправило: аналитики прогнозируют, что к 2028 году нехватка жилья в стране превысит миллион единиц. В Португалии лазейку с приобретением недвижимости ликвидировали еще в 2023 году, однако недвижимость там все равно подскочила в цене еще на 19% в течение 2025 года. Эксперты Международного валютного фонда подчеркивают, что проблема кроется в слабой строительной активности и дефиците новых строительных площадок.
Шансы на утверждение данного законопроекта невысоки. ПАСОК имеет небольшой рейтинг, тогда как правящая политическая сила «Новая демократия» уверенно лидирует с показателем около 30%. Тем не менее, сам вектор дискуссии выглядит симптоматично: если раньше власти спорили о повышении ценовых порогов (до 250, 400 или 800 тысяч евро), то сейчас на повестке стоит вопрос о целесообразности участия сектора недвижимости в принципе.
Стоит напомнить, что для граждан РФ оформление греческой «золотой визы» сейчас доступно лишь в том случае, если у них есть альтернативное гражданство другой страны.