20 мая 2026 года Португалия опубликовала Декрет-закон № 97/2026, который вводит ряд мер по снижению налогов и структурных изменений, направленных на стимулирование рынка жилья и увеличение предложения доступного арендного жилья.
К основным налоговым мерам относятся:
- Введение временной сниженной ставки НДС в размере 6% на строительные и ремонтные контракты жилых зданий до 31 декабря 2032 года при условии, что недвижимость продается в качестве собственного постоянного места жительства покупателя.
- Декрет-закон также устанавливает режим CIA, гарантирующий ряд налоговых льгот на срок до 25 лет для инвестиций в строительство, ремонт или приобретение недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду или субаренду.
- Кроме того, лимит ежегодного вычета из подоходного налога арендной платы, уплачиваемой арендаторами по договорам аренды жилых помещений, увеличивается, причем это увеличение будет прогрессивным, до 900 евро в 2026 году и до 1000 евро с 2027 года. С другой стороны, покупателям жилья по контролируемой стоимости предоставляются налоговые льготы, которые получат выгоду от снижения налога на передачу собственности (IMT) и гербового сбора.
- Наконец, утверждена программа RSAA (Схема поддержки арендной платы для доступного жилья), призванная стимулировать предоставление арендной платы ниже установленного предела, составляющего 80% от медианной арендной платы за м2 в каждом муниципалитете. RSAA представляет собой новое видение доступной арендной платы, в котором приоритет отдается упрощению и эффективности, чтобы преодолеть ограничения, возникающие из-за сложности Программы поддержки арендной платы, регулируемой Декретом-законом № 68/2019 от 22 мая.
По материалам diariodarepublica