Начиная с 2027 года, ежегодный налог на пустующее жилье, а также жилищный налог на пустующее жилье будут отменены с 1 января и объединены в налог на пустующую жилую недвижимость (TVLH). Декларация будет взиматься с пустующих объектов недвижимости по состоянию на 1 января налогового года при условии, что они пустуют не менее 1 года, если недвижимость расположена в районе с высоким спросом, и не менее 2 лет, если она находится за пределами таких районов.
Налог будет применяться автоматически в районах с высоким спросом, а в районах с низким спросом - по усмотрению местных муниципалитетов. В первом случае декларация будет обязательной, во втором необязательной. Районы с высоким спросом - это муниципалитеты, где наблюдается заметный дисбаланс между предложением и спросом на жилье, где высоки арендные ставки и цены на старые объекты недвижимости, которые относятся к городским агломерациям с населением более 50 000 жителей или где высока доля загородных домов и объектов, сдаваемых в аренду туристам.
Владелец или пользователь пустующей недвижимости будет обязан уплатить налог на пустующее жилье (TVLH). Уведомление будет отправлено соответствующим налогоплательщикам в октябре по почте или онлайн, и они должны будут уплатить его не позднее середины декабря или до конца декабря при электронной оплате. Однако владельцы, которые могут доказать, что недвижимость была занята не менее 90 дней подряд в течение года, будут освобождены от уплаты. То же самое относится к случаям, когда пустующее жилье является вынужденным или если работы, необходимые для приведения его в соответствие со стандартами, превышают 25% от его стоимости на 1 января налогового года.
В районах с высоким спросом на жилье ставка составит 17% за первый год налогообложения и 34% со второго года и далее. Муниципалитеты могут повышать эти ставки, максимум на 30% в первый год налогообложения и на 60% в последующие годы. Для пустующих жилых помещений, расположенных в районах с низким спросом на жилье, ставка налога на пустующие жилые помещения будет определяться муниципалитетом, который вводит его на своей территории. Таким образом, она может быть повышена максимум на 50%.
По материалам Capital