Минфин пояснил вопрос корректировки счетов-фактур по аренде

Минфин пояснил случаи и необходимость выставления корректировочных счетов-фактур арендодателем.

По правилам статьи 168 НК РФ, если меняется цена или объем оказанных услуг и, соответственно, полная стоимость услуг, то в течение пяти календарных дней выставляется корректировочный счет-фактура. При этом, для того, чтобы арендодатель мог выставить корректировочные документы, необходимо, чтобы арендатор документально подтвердил свое согласие на вносимые изменения (статья 172 НК РФ). Если фактический объем оказанных услуг оказался меньше, но документы, подтверждающие согласие арендатора на внесение изменений, отсутствуют, то корректировочный счет-фактура не оформляется. В этом случае в счет-фактуру вносятся изменения в порядке, предусмотренном 7 пунктом Постановления Правительства от 26 декабря 2011 года № 1137.

Если счет-фактура выставлена по услугам, которые фактически не были оказаны, то для выставления корректировочных документов оснований также нет (Письмо Минфина РФ от 15 января 2020 года № 03-07-09/1289).