Как рассказал Минфин России, налогоплательщики при определении объекта налогообложения вправе учитывать расходы на приобретение, сооружение и изготовление основных средств.
Но, стоит помнить, если физическое лицо приобрело в собственность объект основных средств (нежилое помещение) до государственной регистрации в качестве ИП, расходы на приобретение основного средства при применении индивидуальным предпринимателем упрощенной системы налогообложения учитываться не должны.
В то же время расходы на ремонт указанного помещения, осуществленный в период применения УСН, могут быть учтены при определении налоговой базы (Письмо Минфина России №03-11-11/114 от 3 апреля 2012 года).
По материалам Российский налоговый портал