Физлицо может заплатить за недвижимость через доверенное лицо и получить имущественный вычет

При оплате расходов на покупку недвижимости за доверителя, доверителю не требуется заверять доверенность у нотариуса.

Физлицо купило ½ доли жилого дома и земельного участка. Денежные средства, предназначенные для перевода продавцу, он передал покупателю второй доли недвижимости, оформив доверенность в простой форме. Второй покупатель перевел всю сумму по сделке продавцу через банк.

При подаче налоговой декларации был заявлен имущественный вычет. Налоговая инспекция в ходе камеральной проверки обнаружила, что налогоплательщик не приложил документ, подтверждающий произведенную оплату, а доверенность на оплату составлена не в нотариально заверенной форме, и отказала в предоставлении вычета. Налогоплательщик не согласился с позицией налоговой и обратился с жалобой в ФНС.

В результате рассмотрения жалобы ФНС указала, что на оплату расходов на покупку недвижимости за доверителя, доверителю не требуется заверять доверенность у нотариуса. Следовательно, требования налоговой инспекции не соответствуют действующему законодательству. Решение налоговой было признано необоснованным.