News

Минфин пояснил порядок оплаты налога ИП при продаже квартиры

Важно учесть  деятельность предпринимателя и то, как именно использовалась квартира.

Минфин пояснил порядок оплаты налога ИП при продаже квартиры
Минфин пояснил порядок оплаты налога ИП при продаже квартиры

Ведомство рассмотрело частный запрос от индивидуального предпринимателя, применяющего упрощенную систему налогообложения, касающийся уплаты налога при УСН и НДФЛ с продажи квартиры (письмо от 28 апреля 2020 года № 03-04-05/34415). При применении УСН налогом облагается, в частности, доход от продаж товаров и/или имущественных прав (ст. 248, 249 НК РФ). Следовательно, если предприниматель ведет свой бизнес в области продаж  недвижимости и отчуждаемая квартира использовалась им в работе, то выручка от такой сделки включается в доход и облагается налогом, уплачиваемым при применении «упрощенки».

Все услуги по этой теме:

Если же предприниматель осуществляет иные виды деятельности и проданная квартира не использовалась им для получения дохода, то необходимо руководствоваться статьями 217 и 217.1 НК РФ. Согласно указанным нормам, НДФЛ по сделке купли-продажи квартиры не уплачивается, если продавец-физлицо владел реализуемой недвижимостью, в зависимости от ситуации, 3 или 5 лет. Исключение составляет реализация недвижимости, которая использовалась в коммерческой деятельности.

Комментариев нет
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
Написать комментарий...
Отменить
Отправить