Сингапур изменит гербовый сбор на жилую недвижимость

С 30 августа 2010 года Министерство финансов Сингапура увеличило срок владения недвижимостью, по истечению которого не возникает обязанности по уплате продавцом гербового сбора, с одного до трех лет.

Первоначально сбор взимался с продавцов, которые приобрели жилую недвижимость после 20 февраля 2010 года, и осуществили ее реализацию в течение года с даты приобретения. Таким образом, сбор при реализации жилой недвижимости, приобретенной после 30 августа 2010 года, будет взиматься, если она была реализована в течение трех лет со дня ее приобретения.

Также объявлено, что гербовый сбор Сингапура на жилую недвижимость, подлежащий уплате продавцом, будет пересмотрен следующим образом. Если недвижимость будет реализована в течение первого года, то ставка сбора составит 1 процент на первые 180 тысяч сингапурских долларов (132 тысячи долларов США) договорной стоимости, 2 процента на следующие 180 тысяч сингапурских долларов, и 3 процента на остаток.

В случае если недвижимость реализуется в течение второго года с даты приобретения, то уплате подлежит две третьих от стандартной ставки, а реализация в третьем году повлечет уплату одной третьей стандартной ставки гербового сбора. Реализация жилой недвижимости продавцом, срок владения у которого превышает три года, не влечет возникновения обязанности по уплате гербового сбора.

Также для покупателей, которые имеют более одного непогашенного кредита на приобретение жилой недвижимости, при приобретении очередной жилой недвижимости минимальный первоначальный взнос по новому объекту повышен финансовыми институтами с 5 до 10 процентов, а размер доступного кредита по отношению к общей стоимости приобретения снижен с 80 до 70 процентов.

По материалам Российский налоговый портал