Условия договора, не относящиеся к его предмету, могут быть исключены

ФАС указал, что сутью обязательства по купле-продаже недвижимости является переход права собственности на конкретную вещь от продавца к покупателю, осуществляемое за определенную сторонами плату. Существенными условиями такого договора являются данные позволяющие определенно установить недвижимое имущество подлежащее передаче, его цену, порядок оплаты и срок исполнения обязательств.

Таким образом, оплата покупателем задолженности по иному обязательству не является (и не может являться) обязательным условием сделки купли-продажи, поскольку не относится к предмету данного договора и не является его существенными условием.

Поэтому включение данного условия в договор, при наличии возражений покупателя, не может быть осуществлено.

По материалам Klerk.ru