Налоговый статус резидента в целях уплаты НДФЛ от продажи недвижимости определяется по итогам налогового года

Таким образом, 12−месячный период может начаться в одном календарном году и продолжиться в другом календарном году.

В Письме №ЕД-4−3/13897@ от 22 августа 2012 года ФНС России уточняет, что налоговый статус физического лица, определяющий ставку НДФЛ для доходов, полученных за налоговый период, устанавливается по итогам налогового периода. Если физическое лицо находится в Российской Федерации более 183 дней в налоговом периоде, оно признается налоговым резидентом РФ. Следовательно, например, при продаже недвижимости в этом случае можно будет применить пункт 17.1 статьи 217 НК РФ, то есть освобождение от НДФЛ доходов от продажи недвижимости, бывшей в собственности более трех лет.

По материалам Российский налоговый курьер