Гонконг вводит гербовый сбор для иностранцев, приобретающих недвижимость

Первая мера состоит в повышении ставки специального гербового сбора, первоначально введенного в ноябре 2010 года. Сбор взимался, когда жилая недвижимость перепродавалась в течение двух лет с момента ее приобретения. Теперь этот срок продлен до трех лет.

Специальный гербовый сбор, уплачиваемый с недвижимости, находящейся в собственности в течение шести месяцев и менее, увеличен c 15% до 20%, и с 10% до 15% в случае, если недвижимость находится в собственности более шести месяцев, но менее года. Специальный гербовый сбор увеличивается с 5% до 10%, если недвижимость находится в собственности более одного, но менее трех лет.

Вторая мера заключается во введении гербового сбора для покупателя. Эта мера не применяется к постоянным резидентам Гонконга, но остальные покупатели, включая местные и иностранные компании, обязаны уплачивать дополнительный сбор по ставке 15% сверх существующего гербового сбора.

Определенные сделки с недвижимостью будут освобождены от уплаты сбора, например, сделки, участниками которых являются постоянные резиденты Гонконга и его или ее близкие родственники, не являющиеся жителями Гонконга.

Поскольку новые меры вступили в силу с 27 октября 2012 года, недвижимость, приобретенная до этой даты, не будет затронута этими мерами.

Джон Цанг указал, что целью этих двух мер является помощь в снижении спроса на жилую недвижимость с помощью определения приоритета нужд жителей Гонконга в условиях, когда рынок недвижимости перегрет в результате недостатка предложения. Правительство ожидает, что предложение на рынке жилой недвижимости вырастет в течение ближайших трех-четырех лет. Правительство продолжит пристально наблюдать за рынком недвижимости и, если это будет необходимо, предпримет дальнейшие меры по поддержанию его здорового и стабильного развития.

По материалам Российский налоговый портал