News

В Москве планируется уменьшить ставки по налогу на имущество физлиц

Власти столицы решили выровнять налоговую нагрузку на владельцев недвижимости.

В Москве планируется уменьшить ставки по налогу на имущество физлиц
В Москве планируется уменьшить ставки по налогу на имущество физлиц

В случае принятия нового законопроекта будет неважно, кто является ее собственником – физлицо или юрлицо. Они будут платить налог по одинаковой ставке в размере: 1,2% за 2015 год, 1,3% – за 2016 год, 1,4% – за 2017 год, 1,5% – за 2018 и последующие годы. Тогда как в настоящее время юрлица платят налог по ставке 1,2%, а физлица – по ставке 2%. Уменьшенные ставки будут действовать для граждан – собственников торгово-офисной недвижимости, апартаментов и других объектов. Напомним, что перечень налогооблагаемого имущества определяется субъектом РФ (п. 7, п. 10 ст. 378.2 НК РФ).

Все услуги по этой теме:

При этом, если кадастровая стоимость объекта нежилой недвижимости превышает 300 млн руб., то для него сохранится прежняя налоговая ставка в размере 2% от кадастровой стоимости.
Законопроект также вводит для собственников нежилой недвижимости налоговые льготы. В частности, в новой статье Налоговые льготы предусмотрено, что владелец гаража или машино-места, площадь которого не превышает 25 кв м, будет платить меньшую сумму налога на имущество. В случае принятия законопроекта, налог за 2015 год для него составит 8,3% суммы налога, равной 0,1% от кадастровой стоимости гаража или машино-места. За 2016 год – 7,7% суммы налога, за 2017 год – 7,1%, за 2018 год и последующие налоговые периоды – 6,7%.

Льготы по налогу на имущество власти Москвы также предусмотрели для апартаментов. Физлица смогут ими воспользоваться при соблюдении следующих условий:

  • нежилое помещение включено в реестр апартаментов или расположено в здании, включенном в указанный реестр;
  • площадь нежилого помещения не превышает 300 кв м;
  • кадастровая стоимость одного квадратного метра нежилого помещения по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, составляет не менее 100 тыс. руб.;
  • в отношении нежилого помещения не зарегистрировано право аренды в ЕГРП;
  • нежилое помещение не является местом нахождения организации;
  • нежилое помещение не используется налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

Для апартаментов сумма налога будет уменьшена на размер льготы, определяемой по формуле:                   
                                                                            
                                                                                                                         Л = Н*К1*К2

где Л – сумма льготы, на которую уменьшается исчисленная налогоплательщику сумма налога;
Н – сумма налога, исчисленного налогоплательщику (ст. 408 НК РФ);
К1– коэффициент, равный отношению 150 к площади нежилого помещения. В случае если площадь нежилого помещения составляет менее 150 кв. м, коэффициент К1 принимается равным 1;
К2– коэффициент, равный:
0,58 применительно к расчету налога за 2015 год;
0,62 применительно к расчету налога за 2016 год;
0,64 применительно к расчету налога за 2017 год;
0,67 применительно к расчету налога за 2018 год и последующие налоговые периоды.

В реестр апартаментов также можно будет включить нежилые помещения, расположенные в иных зданиях (не включенных в реестр), если такие помещения признаны фактически используемыми исключительно для проживания физлиц. Порядок признания таких помещений устанавливается Правительством Москвы, так же как и Реестр апартаментов.

Признавать нежилые помещения фактически используемыми исключительно для проживания физлиц начнут со дня вступления в силу соответствующего порядка (его предстоит утвердить Правительству Москвы), но не ранее 1 января 2017 года. Этот порядок будет распространяться на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 года.

Отметим, что сейчас налоговые льготы для гаражей и апартаментов не предоставляются (п. 5 ст. 407 НК РФ).

По материалам Гарант

Комментариев нет
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
Написать комментарий...
Отменить
Отправить