Арендодатель-физлицо не всегда может применять НПД

Минфин пояснил, может ли физическое лицо предоставлять за плату собственное нежилое помещение и применять налог на профессиональный доход (НПД).

Минфин ответил на частный запрос: может ли физическое лицо предоставлять за плату собственное нежилое помещение и применять НПД (Письмо от 27 декабря 2019 года № 03-11-11/102607).

Правила применения и расчета налога на профессиональный доход установлены Федеральным законом от 27 ноября 2018 года № 422-ФЗ (далее – Закон). В нем сказано, что указанный налог имеют право уплачивать физлица, к которым также относятся и индивидуальные предприниматели. При этом налогоплательщики должны осуществлять деятельность в одном из 23 регионов России, перечисленных в Законе.

Налог уплачивается с дохода, полученного от предпринимательской деятельности физлица. В пункте 2 статьи 5 Закона перечислены доходы, которые не подлежат налогообложению НПД. Одним из таких доходов является прибыль от предоставления в найм именно нежилых помещений.