Парламент Кипра рассматривает законопроект об увеличении НДС для приобретателей недвижимости
Предлагаемая для имплементации Директива Евросоюза уменьшает размер площади домов, на которую распространяется пониженный 5% НДС при покупке.
Согласно Директиве, страны-члены ЕС обязаны ввести в законодательство правило уплаты 5% НДС при покупке домов, площадью не более 140 кв. м.
В настоящее время на Кипре пониженная ставка 5% НДС применяется для домов площадью до 200 кв. м.
Кабинет министров уже согласовал эту Директиву, осталось получить одобрение Парламента.
По словам представителя Министерства финансов Джорджа Пантели, дом, площадью более 170 кв. м,по новому закону будет облагаться стандартным НДС в размере 19% за каждый кв. м сверх лимита. Но дом, площадью более 220 кв. м, не будет иметь права на более низкую ставку НДС в 5% и вместо этого будет облагаться 19% за весь проект. В настоящее время эта ставка применяется для домов, площадью более 275 кв. м.
Что касается квартир, то только первые 90 кв. м,квартиры площадью не более 110 кв. м, будут облагаться НДС по ставке 5%.
Предлагаемое законодательство предусматривает короткий льготный период (до ноября).
Представители девелоперов утверждают, что изменение НДС поставит под угрозу восстановление экономики и «сведет на нет» дальнейшее развитие строительной отрасли. В связи с чем призывают членов парламента не включать Директиву в национальное законодательство.
При этом если Кипр не выполнит директиву ЕС по НДС на недвижимость, ему придется заплатить миллионы евро штрафов.
