Снижен срок владения единственным жильем при его продаже

2020 год снова вводит законодательные изменения о том, что если налогоплательщик продает свое единственное жилье, то период владения должен насчитывать, как минимум, 3 года.

С 2016 года в НК РФ были внесены изменения, касающиеся исчисления минимально возможного срока владения недвижимым имуществом, продавая которое ФЛ освобождается от необходимости оплаты НДФЛ. Так, по общим основаниям, срок до внесения изменений равнялся 3 годам, а после - уже 5-ти.

С 2020 года Законодатели снова внесли изменения, дополнив пункт 3 статьи 217.1 НК РФ подпунктом 4, в котором указано, что если налогоплательщик продает свое единственное жилье, то период владения должен составлять, как минимум, 3 года (210-Ф от 26 июля 2019 г.). На дату перехода права собственности от налогоплательщика-продавца к покупателю рассматриваемое жилое помещение должно быть единственным, учитывая совместное имущество супругов. При этом не считается жилье, которое было приобретено за 90 дней до указанной даты и позже.

Данная норма вступает в силу с 1 января 2020 года (Письмо Минфина России от 4 декабря 2019 года 03-04-05/94269).